Jardinería

Cobertizo de plantación y jardín: lo que dice la ley


Leyes de árboles, el refugio de jardín, el floración de tu balcón ; incluso en su jardín, las leyes están en todas partes.

Ya sea en:

  • distancias de plantación
  • mantenimiento en la línea de propiedad
  • el diseño de tu balcón
  • la instalación de una caseta de jardín o el uso de sus herramientas motorizadas por la noche o los fines de semana,

tienes que seguir una serie de normas si quieres mantenerte en buenos términos con tu vecino.

Distancia de plantación, lo que dice la ley

Cuando planta un árbol o arbusto en límite de propiedad, la regla es simple:

  • Para un sujeto menor o igual a 2 metros: plantación mínima a 0,5 metros del límite.
  • Para un sujeto mayor de 2 metros: plantación mínima a 2 metros del límite.

La altura se mide desde el suelo hasta la copa del árbol. La distancia se mide desde la mitad del maletero hasta el límite de la propiedad.

En caso de incumplimiento de estas obligaciones (por parte de usted o de su vecino), puede ser necesario que los árboles o arbustos en cuestión sean arrancados o reducidos a la altura impuesta por la ley.

Sin embargo, si el sujeto tiene más de 30 años, las reglas anteriormente establecidas ya no se aplican: hay un plazo de prescripción.

Las reglas de la línea de propiedad

¿Quién es responsable de mantener la línea de propiedad?

Ya sea para podar o simplemente podar, son posibles dos escenarios según el diseño de su jardín.

  • La plantación es adosada

En este punto, cada uno se ocupa de su mitad de la plantación a partir de la línea de su propiedad.

  • Las plantas pertenecen a tu vecino

Si las ramas pertenecientes a un árbol o arbusto de su vecino sobresalen de su propiedad, depende de él (y solo de él) cortarlas.
En cuanto a las raíces, puede cortarlas libremente a partir de la línea de su propiedad. Sin embargo, tenga cuidado de no afectar la buena salud de la planta.

Recogiendo frutas o flores:

Al igual que con el mantenimiento, existen dos posibilidades.

  • La plantación es adosada

Puede recoger las frutas o las flores en su mitad de la plantación.

  • Las plantas pertenecen a tu vecino

En este caso, solo puede recoger frutas (o flores) que hayan caído en su tierra. Tiene prohibido recogerlos directamente del árbol o arbusto.

Las leyes que rigen el principio de copropiedad y mantenimiento de coberturas están contenidas en los artículos 653 a 673 del Código Civil.
Fuente: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F614

Reglas a seguir en un balcón

Si usted lo desea cuelga jardineras en tu balcóno sus ventanas para decorarlas, sepa que hay algunas reglas a seguir:

  • Compruebe que no existe un estatuto municipal o un estatuto de copropiedad que no lo prohíba.
  • Asegúrese de proteger lo que está instalando. De hecho, en caso de caída de un objeto (jardinera, maceta, etc.), usted puede ser responsable de los daños causados ​​(persona lesionada, automóvil dañado, etc.).
  • Nota: Su seguro de hogar o de responsabilidad civil generalmente cubre este tipo de situación.

Las leyes que rigen estos casos se encuentran en el Código Civil en los artículos 1240 a 1244.

Jardinería los domingos y festivos

En este punto, la normativa la fija su municipio mediante decreto municipal. Esto se puede consultar en el ayuntamiento. Algunos de ellos también lo ponen a disposición en su sitio web.

Tenga en cuenta que si vive en un condominio, una regulación también puede administrar las horas de trabajo exteriores.

  • Leer: Cortar el césped el domingo, lo que dice la ley

Caseta de jardín y normativa

Si desea instalar un cobertizo de jardín, deberá prestar atención a varias condiciones:

  • ¿Está su casa en un área protegida? (proximidad a un monumento histórico, un sitio patrimonial notable, etc.)
  • ¿Cuál es la altura y el área de su refugio?

Caso general :

Para una superficie inferior o igual a 5 m², no es necesaria autorización si la altura del refugio no supera los 12 metros. Más allá de eso, una simple declaración previa de trabajo es suficiente. Lo mismo se aplica si la superficie está entre 5 m² y 20 m² y la altura es inferior a 12 metros. Por encima de 12 metros se requiere un permiso de construcción.
Finalmente, independientemente de la altura del refugio, si tiene una superficie superior a 20 m², se requiere un permiso de construcción.

Situación en un área protegida:

Si su casa está en un área protegida, son posibles dos escenarios:

  • realizar una declaración previa de obra para los refugios con una altura inferior a 12 metros y una superficie no superior a 20 m²;
  • solicitud de permiso de construcción para todos los demás casos.

Para obtener más información sobre cobertizos de jardín, visite el sitio web de servicio público.

  • Para leer: Regulaciones y leyes sobre cobertizos de jardín.

Christophe Dutertre


Nota: este artículo no reemplaza el texto legal. Por tanto, no es exhaustivo. El objetivo es brindarle algunos "conceptos básicos" sobre las principales reglas a seguir. En cualquier caso, si tienes alguna duda, consulta los textos oficiales o pide consejo al ayuntamiento.

© Ralf Liebhold


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